Description
Verneuil-sur-Seine, à 5 minutes à pied de l’école privée Notre-Dame des Oiseaux.
Appartement 3 pièces – 71,05 m² avec terrasse et parking intérieur.
Appartement à basse consommation énergétique, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1996, au sein d’une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien associe volumes optimisés, confort moderne et agencement pratique, idéal pour un couple ou une petite famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale.
Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité naturelle.
La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² chacune, bien agencées, ainsi que d’une salle de bains de 3,52 m² et de toilettes séparées. Un cellier pratique est également disponible.
Une terrasse et un parking intérieur privatif complètent ce bien.
L’immeuble bénéficie de prestations de qualité :
Double vitrage, fenêtres PVC, ventilation simple flux, fibre optique, local à vélos et vidéophone.
Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et la production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle.
L’appartement se distingue par son bon état, son agencement optimisé et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces (2 minutes), de l’école primaire (5 minutes), du centre-ville (7 minutes), du cinéma (7 minutes), des bus (100 m), de la gare et gare routière (10 minutes), du médecin (7 minutes) et du parc (5 minutes).
Ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.
Consommation conventionnelle : 144,6 kWhEP/m².an (Classe C)
Consommation finale : 133 kWhEF/m².an (Classe C)
Émissions estimées : 28 kg CO₂/m².an (Classe C)
Dépenses annuelles estimées : entre 830 € et 1 140 €
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Taxe foncière : 1 637 € / an
Charges courantes : 148 € / mois
Nombre de lots dans la copropriété : 33
Numéro DPE : 2278ES
Loi Carrez : 71,05 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
