En vente Appartement 2 pièces

Description

All’ingresso del prestigioso e ricercato quartiere di Mont Boron, all’interno di un residence di qualità con ascensore, proponiamo questo spazioso bilocale di 61 m², situato al 4° piano di un edificio di 5 piani. In buone condizioni generali, l’appartamento beneficia di una distribuzione degli spazi particolarmente generosa per un bilocale e offre inoltre un interessante potenziale di trasformazione in trilocale. Si compone di un ampio ingresso che conduce a un soggiorno con accesso a un balcone di circa 7 m², una camera da letto anch’essa con accesso diretto all’esterno, una cucina indipendente, un bagno con doccia e WC, oltre a un secondo WC separato. Esposto a est e posizionato sul lato del residence, l’appartamento gode di un ambiente piacevole e riservato. Dal balcone, la vista si apre sui giardini circostanti con una bella vista mare laterale. Questa posizione permette inoltre di rimanere al riparo dai rumori della città e di beneficiare di un’atmosfera tranquilla, pur mantenendo un facile accesso a negozi, trasporti pubblici e servizi del quartiere. L’appartamento è dotato di doppi vetri e aria condizionata, garantendo un maggiore comfort quotidiano. Completa la proprietà una cantina di circa 5 m², situata al primo piano del residence. Il condominio dispone inoltre di posti auto condominiali, a disposizione dei residenti secondo disponibilità. Un appartamento luminoso e confortevole, interessante sia nella sua attuale configurazione come ampio bilocale, sia per il suo potenziale di trasformazione in trilocale, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Nizza. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Il rapporto segnala in particolare un rischio di inondazione esistente, un rischio sismico moderato e un rischio moderato legato al ritiro e rigonfiamento dei terreni argillosi.