En vente Local 250 m²

Description

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : En centre-ville de Saint Denis, un LOCAL COMMERCIAL de 250 m² environ réparti sur 2 niveaux avec une terrasse de 90 m² environ à l'étage.

Idéalement placé à l'angle de la rue du général de Gaulle et de la rue Jules Auber pour une visibilité optimale. Vous bénéficierez d'une façade d'exposition de 42 m linéaire.

Anciennement exploité en restaurant, ce local bénéficie déjà des raccords nécessaires pour la cuisine mais peut-être exploité en commerce, bureau, banque, activité libérale.

Au RDC, une salle de réception de 104 m² environ, une cuisine de 67 m² environ, deux toilettes.

A l'étage : 66 m² environ habitable divisé en 4 pièces pouvant faire office de chambres, séjour ou bureau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 90 m² environ.

Ces locaux commerciaux représentent une réelle opportunité pour votre développement professionnel. Leur emplacement stratégique constitue un avantage clé, garantissant une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753876)