En vente Parking / Garage 12 m²

Description

Iad France - Frédéric Solis vous propose : BOX À VENDRE - SARTROUVILLE - Avenue du général de Gaulle

Investissez dans un secteur recherché bénéficiant de la dynamique du Grand Paris et d'une forte demande pour le stationnement, le stockage et le garde-meuble.

Adresse : 172 avenue du Général de Gaulle - 78500 Sartrouville.

Le box est situé au 2e sous-sol d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

La copropriété dispose de plusieurs accès sécurisés :

* Portes motorisées avec ouverture électronique.
* Accès Vigik.
* Ascenseur desservant le sous-sol.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait un investissement attractif.

Projection de rentabilité :

* Revenus locatifs estimés : 1 200 ¤ / an (100 ¤ / mois)
* Taxe foncière : * 81 ¤ / an *
* Charges de copropriété : 193 ¤ / an dont 116 ¤ locatif 21¤ TVA

Rendement brut : 7,74 %

Rendement net (hors assurance, vacance locative et fiscalité) : 5,98 %

Le box est parfaitement adapté pour :

* stationnement d'un véhicule,
* stockage sécurisé,
* investissement locatif à faible gestion.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.08¤ par mois (soit 193 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Solis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 938103595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 193 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758297)