En vente Local 70 m²

Description

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER -TOP EMPLACEMENT-OPPORTUNITÉ A SAISIR

Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville de Nanterre bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à une très grande vitrine.

Les ATOUTS :
o Très bon chiffre d'affaires
o 70 m² de surface de vente + un espace de stockage complémentaire au sous-sol.
o Excellente rentabilité et bilans très sains, constants d'année en année
o Faible LOYER : 1 200 ¤ / mois (maintenir une marge forte)
o Clientèle fidèle et solide : boutique implantée durablement il y'a 13ans, progressivement structuré une activité stable et rentable, bénéficie d'un flux piéton dynamique et d'une excellente notoriété locale.
o Fort potentiel

Un vrai équilibre vie pro / vie perso :
2 jours de repos consécutifs par semaine (établissement fermé)
Tous les jours fériés non travaillés
2 à 3 semaines de congés en août (fermeture annuelle)

Cession pour cause de départ à la retraite.
Affaire clé en main, structure simple, idéale pour une reprise immédiate sans travaux.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez me contacter.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758534)