En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

Iad France - David Rabut vous propose : Idéal investisseur -- Troyes : T1 / T2 meublé de 33 m² déjà loué (550 ¤ / mois)

Proposé entièrement meublé et déjà loué 550 ¤ / mois, cet appartement de 33 m² garantit une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate du Centre Hospitalier de Troyes.

Proche des établissements d'enseignement (UTT, IUT, écoles).

Accès rapide au centre-ville et à la gare de Troyes, arrêt de bus

Les atouts du bien :

Agencement optimal : espace fonctionnel, lumineux et bien agencé.

Équipements & confort : chauffage urbain collectif, fibre optique, VMC et interphone.

Annexes : un espace de rangement (cave ou cellier) complète ce bien.

Potentiel : appartement en bon état général, parfait pour un placement pérenne.

DPE : D
charges de copropriété : 133 euros chauffage, eau et parties communes
impôts fonciers : 842 euros

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758692)