En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : APPARTEMENT T3 - 14 RUE DE LA RÉPUBLIQUE

Situé au * 2 ieme étage sans ascenseur * , cet appartement offre une surface d'environ * 77 m² au sol * , pour * 75 m² loi Carrez * .

Il se compose d'un espace de vie agréable, d'une * cuisine équipée * , de * deux chambres à coucher * , toutes deux disposant de * placards de rangement intégrés * , ainsi que d'une * salle de bains équipée d'une douche * .

Le logement bénéficie du * double vitrage * et dispose de deux systèmes de chauffage : * chauffage individuel au gaz * complété par un * insert / poêle * , apportant confort et chaleur supplémentaire à l'espace de vie.

L'appartement est globalement en bon état et habitable, avec simplement un * léger rafraîchissement des peintures à prévoir * , permettant de le remettre facilement au goût du jour.

Caractéristiques principales
* Étage : * 1er étage *
* Surface au sol : * environ 77 m² *
* Surface loi Carrez : * 75 m² *
* 2 chambres *
* Placards intégrés dans les deux chambres
* Cuisine équipée *
* Salle de bains avec douche
* Double vitrage *
* Chauffage individuel au gaz
* Insert / poêle *
* Léger rafraîchissement peinture à prévoir

Un appartement aux volumes confortables, fonctionnel et disposant d'un bon potentiel après quelques travaux de décoration.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758802)