En vente Terrain 1544 m²

Description

Iad France - Véronique Echelard vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ - 11 GARAGES + 12 STATIONNEMENTS

Rare sur le secteur : terrain bénéficiant d'un permis de construire validé et purgé de tout recours permettant la réalisation de 11 garages fermés d'environ 18,24 m² brut chacun, soit environ 15,10 m² de superficie nette, ainsi que 12 places de stationnement dont une PMR.

Un emplacement particulièrement stratégique dans un secteur confronté à une forte demande en stationnement, renforcée notamment par la création d'une nouvelle résidence à proximité dont le projet prévoit seulement une place de stationnement par logement.

Situé au sein d'une ASL, le projet a été validé en assemblée générale extraordinaire par les copropriétaires.

La construction prévoit notamment :
- un accès sécurisé par portail électrique motorisé, garantissant un accès contrôlé à l'ensemble des garages et stationnements et offrant davantage de sérénité au quotidien.
- des portes de garages sectionnelles,
- un bassin de rétention de 40 m3
- un traitement architectural harmonisé avec la résidence et des aménagements paysagers.

Une opération particulièrement adaptée à un investisseur, marchand de biens ou professionnel souhaitant développer une activité de revente ou de location de stationnements.

23 solutions de stationnement à terme.

Plans, permis et dossier investisseur complet disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Echelard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759825)