En vente Appartement 3 pièces 83 m²

Description

Iad France - Romain Barrau vous propose : Bordeaux centre - T3 rénové de 84 m² avec combles privatifs

À proximité de Mériadeck, du Palais de Justice et du centre historique de Bordeaux, appartement T3 traversant situé au 1er étage d'un immeuble ancien.

D'une surface de 83,81 m² Carrez (environ 86 m² au sol), l'appartement a été récemment rénové et se compose d'un salon d'environ 30 m², d'une cuisine dinatoire d'environ 20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec grande douche et de WC séparés.

L'appartement conserve plusieurs éléments de l'ancien : parquet, mur en pierre apparente, cheminée et belle hauteur sous plafond.

Il bénéficie également d'environ 35 m² de combles privatifs, exploitables et non compris dans la surface mentionnée.

La rénovation concerne notamment la cuisine, la salle d'eau, les sols, les murs, les WC et l'isolation.

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec l'arrêt Hôtel de Police à environ 2 minutes à pied et le tram Palais de Justice à environ 8 minutes.

Chauffage individuel électrique et Poêle à bois.

Un nouveau DPE va être réalisé suite aux travaux énergétiques de l'appartement (Poêle à bois, Isolations etc).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_6727_33766318)