En vente Appartement 4 pièces 99 m²

Description

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Opportunité - Bel appartement familial traversant de 4 pièces + petit bureau + terrasse + balcons à Boulogne-Billancourt

Situé à Boulogne Nord, rue de Paris entre rue Billancourt et rue de Silly, cet appartement bénéficie d'une surface Carrez de 92 m², à laquelle s'ajoutent une terrasse carrée de 12 m² et deux balcons, soit une surface pondérée de 99 m² (surface Carrez + 1/3 des surfaces hors-Carrez).

Il est situé au 3e étage (sur 6) d'une résidence de standing construite en 2011.

Description
oSéjour spacieux de 33,2 m², extensible à 40 m² en ouvrant la cuisine.
oTrois chambres lumineuses et bien agencées.
oBureau cosy, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles.
oCuisine séparée et aménagée (hotte, plaques induction, micro-ondes).
oTerrasse couverte avec vue sur un jardin au calme.
oDeux balcons pour profiter d'espaces extérieurs propices à la détente.
oSalle de bain et salle d'eau élégantes et fonctionnelles.
o2 WC, dont un séparé avec lave-mains.
oDouble exposition Nord-Sud assurant une luminosité optimale toute la journée.
oDPE : C - GES : A.
oCave et parking au sous-sol

Prestations
oDouble vitrage, volets électriques, fenêtres bois aluminium, rangements, 3 sèche-serviettes, ascenseur, fibre optique, VMC, local vélo.
oGestionnaire d'énergie centralisé pour l'ensemble les radiateurs électriques.
oRésidence sécurisée : digicode, visiophone, porte blindée.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782476)