En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - T4 lumineux et spacieux avec garage, cave et balcon exposé plein Sud ! -

(La présente annonce comporte certaines photos retouchées avec l'IA afin d'ajouter du mobilier pour pouvoir se projeter AVANT / APRÈS).

Venez découvrir ce grand T4 pièces de 82 m² située au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée située proche de toutes les commodités (écoles, commerces et autoroute A1 à 15min avec le péage de Senlis).

L'entrée distribue les différentes pièces de vie en commençant par ce magnifique salon / salle à manger de 30 m² avec balcon orienté plein Sud.
La cuisine est entièrement équipée / aménagée et comprend un cellier très pratique pour le stockage. Le couloir dessert un wc, une salle d'eau, les 2 chambres d'environ 13 m² chacune et un dressing.

Les charges comprennent l'eau et le chauffage collectif ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les ATOUTS :
- Un garage box au pied de la résidence et une cave
- La proximités avec les commodités
- L'accès rapide pour la déviation emmenant sur Paris par le péage de Senlis (A1)

Contactez-moi rapidement pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782477)