En vente Maison 4 pièces 118 m²

Description

Iad France - Karine Rolin vous propose : Villa 2025 - Classe A - Saint-Jean-de-Monts

À seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, dans un cadre résidentiel agréable et préservé, découvrez cette villa neuve livrée fin 2025, jamais habitée, offrant des prestations haut de gamme avec un terrain d'une belle superficie entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique.

Cette Villa moderne et lumineuse, propose une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Son agencement fluide et fonctionnel permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies.

Prestations & confort :
Maison classée A - excellente performance énergétique
Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)
Exonération de taxe foncière la première année (selon les conditions en vigueur )
Une opportunité rare d'acquérir une villa récente, performante et confortable, avec un terrain généreux, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Monts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783221)