En vente Maison 4 pièces 113 m²

Description

Iad France - Ludivine Besset vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - DEUX APPARTEMENTS DÉJÀ LOUÉS - COUR & TERRASSE
Vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs immédiats ?

Découvrez cette maison de village de 113,66 m², divisée en deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués.
Un bien intéressant pour investir sans avoir à rechercher de locataires dès l'acquisition.

- Au rez-de-chaussée - T2 de 36,56 m²
Actuellement loué 580 ¤ charges comprises / mois.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cour privative. Chauffage électrique.

- À l'étage - T3 de 77,10 m²
Actuellement loué 820 ¤ charges comprises / mois.
Vous découvrirez une très belle pièce de vie avec cuisine de 45,72 m², un dressing, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le véritable plus : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage par climatisation et poêle à bois.

Côté investissement :
- 2 appartements déjà loués
- 1 400 ¤ de loyers CC / mois
- 16 800 ¤ de loyers CC / an
- Cour + terrasse
- Climatisation et poêle à bois dans le T3
- Revenus locatifs dès l'acquisition

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif, avec deux logements aux configurations complémentaires.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771825)