En vente Maison 3 pièces 66 m²

Description

Iad France - Ornella Peuze vous propose : SAINT-CYR-EN-RETZ (44580) - MAISON DE 2026 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Dans un petit lotissement calme et récent à Saint-Cyr-en-Retz, découvrez cette maison construite en 2026, offrant un cadre de vie agréable.

Située à environ 20 minutes de Pornic et 40 minutes de Saint-Herblain, cette maison est idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 66 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous disposez de deux chambres ainsi que d'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

Un véritable atout : le garage de 13 m², déjà carrelé et plaqué, offre une belle possibilité d'évolution. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, il peut être transformé en bureau, chambre supplémentaire ou pièce de vie, permettant ainsi d'augmenter la surface utile de la maison.

Le bien bénéficie également d'un potentiel d'agrandissement ou de construction, à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image.

Le chauffage par aérothermie apporte confort et performance énergétique à cette maison récente.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776657)