En vente Maison

Description

### Demeure Bourgeoise avec Jardin en Centre-Ville de Thiers (63)

À vendre, belle demeure bourgeoise 5 chambres située en plein centre-ville de Thiers, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin exposé à l'ouest sur un terrain de 1 026 m².
Demeure de caractère, aux volumes généreux, elle séduira les amateurs d'authenticité et de beaux espaces à aménager selon leurs besoins. Le jardin de plain-pied, rare en centre-ville, est un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, quasiment sans vis-à-vis.

**Répartition des espaces :**
- **Rez-de-chaussée** : Un corridor d'accueil dessert un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures, un débarras, une cave, et une pièce polyvalente idéale comme atelier ou espace de rangement. Parking 3 voitures en plus en extérieur.
- **Premier étage (rez-de-jardin)** : Vous découvrirez un dégagement menant à une cuisine fonctionnelle avec office, une salle à manger lumineuse, un grand salon convivial, un petit salon plus intime, ainsi qu'un bureau avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin. Un WC complète ce niveau.
- **Deuxième étage** : Cinq chambres généreuses, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC pour accueillir votre famille ou vos invités en tout confort.
- **Troisième étage** : Combles offrant cinq pièces non habitables à rénover intégralement, potentiel important pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Un galetas se trouve au-dessus.
Les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr et seront exposés lors de la visite.
**Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception à Thiers. Michel Guillet ''EI'' au 0698109571