En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Découvrez un véritable coup de cœur dans le quartier très prisé de Pouvourville, sur les coteaux Sud de Toulouse. Réputé pour son cadre de vie exceptionnel, Pouvourville allie harmonieusement nature, calme résidentiel et proximité stratégique avec les grands pôles d'attractivité de la ville (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 67 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé.La double exposition Sud et Ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, réchauffant agréablement les intérieurs et offrant un ensoleillement maximal de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.L'agencement intérieur est optimisé pour le confort moderne : l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec placards, et d'une salle de bain fonctionnelle.L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse privative de 10 m². Véritable prolongement extérieur de votre pièce de vie, elle est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour aménager un coin lecture au soleil.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal.Pour votre commodité, ce bien est vendu avec deux places de parking en extérieur ainsi que d'un cellier.Ce T3 représente une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, pour installer votre famille dans un secteur de qualité.Informations complémentaires :Charges annuelles de copropriété : 1185 €Taxe foncière : 1400€Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 281 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 185 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.