En vente Appartement 6 pièces 190 m²

Description

Rare : 190 m² modulables – Idéal Investisseur ou Professionnel – Toulouse. Situé sur le dynamique Boulevard des Récollets, au cœur d'un secteur à forte demande, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare grâce à sa double destination (professionnelle et résidentielle). Le bien en détail : Surface : 190 m² organisés en deux lots distincts (actuellement aménagés en bureaux, configurés en deux T3). Prestations : Vendu avec 3 places de parking privatives et 2 celliers — un confort indispensable dans ce quartier. Modularité : Idéal pour une profession libérale, un siège d'entreprise ou une stratégie d'investissement locatif (possibilité de diviser ou de transformer en logements). Pourquoi s'installer ou investir ? Bénéficiez d'une adresse de premier plan avec une excellente visibilité, une accessibilité optimale aux axes majeurs et la proximité immédiate des transports et commodités du centre de Toulouse. Prix de vente : 556 500 € FAI Une opportunité à saisir rapidement. Contactez l'agence Advance Immobilier pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 503 500 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.