En vente Maison 10 pièces 303 m²

Description

Opportunité rare à fort potentiel : domaine d'ensemble composé de 4 logements sur un terrain de près de 3 000 m² ! 🏡✨ Au cœur de la commune recherchée de Fabas (82170), découvrez ce bien d'exception développant 302 m² habitables aux prestations uniques. Actuellement configuré en 4 unités d'habitation totalement indépendantes (un studio, un T2, un T3 et un T4), cet ensemble immobilier offre une polyvalence idéale : grande demeure familiale, projet intergénérationnel, exploitation en gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif à forte rentabilité. LES ATOUTS CLÉS DU DOMAINE : 4 logements indépendants : 🔑 1 Studio fonctionnel pour accueil d'invités ou location courte durée. 🏠 1 Maison T2 chaleureuse et lumineuse. 🏡 1 Maison T3 confortable avec de beaux volumes. 🏰 1 Maison T4 spacieuse, parfaite comme habitation principale. Cadre extérieur privilégié : 🌳 Implantée sur une parcelle de 2 912 m² entièrement arborée. 🏊‍♂️ La propriété dispose d'un espace piscine, d'une grande terrasse orientée idéalement pour profiter des beaux jours et d'un jardin sans vis-à-vis. Stationnement et équipements : 🚗 Un garage fermé et plusieurs places de parking privatives sécurisées sur la parcelle. Emplacement stratégique : 🏫 École primaire accessible dans le village. 🚆 4 gares SNCF à moins de 10 minutes. 🛣️ Accès autoroutiers majeurs A62 et A20 à moins de 8 km (axe direct Toulouse Nord / Montauban). 💡 Que vous cherchiez un havre de paix familial avec logements indépendants pour vos proches ou un investissement patrimonial performant, cette propriété saura répondre à toutes vos exigences. 📄 Un dossier complet et la visite virtuelle peuvent vous être transmis sur demande. CONTACT ET VISITES : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez votre conseiller : 👤 Wilmar Filliatre 💼 Agent commercial immobilier (EI) 📞 06 72 03 17 12 ✉️ wfilliatre@advance-immobilier.com 🏢 Advance Immobilier 🆔 RSAC : 942 113 499 - Montauban Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.