En vente Terrain
| Ville | Saubens |
| Code postal | 31600 |
| Type de bien | Terrain |
| Surface | |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 149 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ADVANCE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 43 Av. Georges Pompidou |
| 31130 Balma | |
| Négociateur | Wilmar FILLIATRE |
| Téléphone | 06-72-03-17-12 |
Description
Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 684 m², idéalement proportionnée ! 🏡✨ Situé dans un environnement privilégié et prêt à accueillir la maison de vos rêves, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction exceptionnel grâce à des règles d'urbanisme très avantageuses. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION : 📐 Surface totale : 684 m² 🏗️ Emprise au sol autorisée : 30 %, soit 205,20 m² d’emprise directe ! 🏢 Hauteur : construction en R+1 autorisée (possibilité de doubler la surface de plancher pour une très grande villa familiale). 🌳 Espace pleine terre préservé : 40 % (273,60 m²) pour aménager un superbe jardin arboré. 🏊♂️ Aménagements extérieurs : un espace restant de 205,20 m² disponible pour vos terrasses, allées et piscine. 📏 Configuration idéale : terrain plat, belle largeur de 28 m facilitant l’implantation et l'orientation bioclimatique de votre future maison. CADRE DE VIE ET EMPLACEMENT : 📍 Profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Un parfait équilibre pour les familles ou les projets de construction exigeants ! 🏫🛍️ PRIX ET DISPONIBILITÉ : 💰 Prix de commercialisation : 149 000 € (Prix net vendeur : 140 000 €) ⏳ Disponibilité : immédiate. Les plans de votre futur constructeur n'attendent plus que ce terrain ! ℹ️ À noter : les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent d'optimiser et de réduire le calcul des frais de notaire. 💡 Ne laissez pas passer cette opportunité rare offrant une telle emprise au sol. CONTACT ET VISITES : Pour toute information complémentaire, étude de votre projet ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller : 👤 Wilmar Filliatre 💼 Agent commercial immobilier (EI) 📞 06 72 03 17 12 ✉️ wfilliatre@advance-immobilier.com 🏢 Advance Immobilier 🆔 RSAC : 942 113 499 - Montauban Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
