En vente Terrain
| Ville | Castelnau-d'Estrétefonds |
| Code postal | 31620 |
| Type de bien | Terrain |
| Surface | |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 79 570,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ADVANCE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 43 Av. Georges Pompidou |
| 31130 Balma | |
| Négociateur | Wilmar FILLIATRE |
| Téléphone | 06-72-03-17-12 |
Description
Advance Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 430 m², idéalement situé et offrant une belle liberté architecturale grâce à son léger dénivelé. 📐✨ LE TERRAIN Ce terrain en pente douce ouvre des possibilités intéressantes pour votre projet de construction : niveaux décalés, garage enterré, sous-sol complet, terrasse suspendue… Autant d’options qui permettent de concevoir une maison qui tire pleinement parti de la topographie du lieu, avec une vue dégagée à la clé. 🏞️ 📏 Emprise au sol : 20 % (soit environ 86 m² au sol) 🏗️ Libre de tout constructeur : vous choisissez vos plans, votre budget et vos artisans 🌿 Normes RE2020 : idéal pour un projet bioclimatique, lumineux et économe en énergie PROJECTIONS 3D DISPONIBLES 💡 Pour vous aider à vous projeter, deux propositions d’aménagement 3D ont été réalisées spécialement pour ce terrain (plain-pied et R+1). Ces modélisations sont fournies à titre d’inspiration ; la réalisation finale sera à valider avec votre constructeur ou artisan. LOCALISATION 🚆 Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à moins de 5 minutes en voiture 🏫 Écoles, collège, commerces et services à moins de 2 km PRIX ET CONDITIONS 💰 Prix net vendeur : 73 000 € 🤝 Honoraires d’agence : 6 570 € TTC (à la charge de l’acquéreur) 🏷️ Prix FAI : 79 570 € ℹ️ À noter : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur (73 000 €), ce qui représente une économie sur les droits de mutation par rapport à un prix incluant les honoraires. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE 📄 Étude géotechnique préalable G1 réalisée 🗺️ Fiche d’urbanisme et plan de bornage 🖥️ Modélisations 3D des deux projets de construction CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller : 👤 Wilmar Filliatre 💼 Agent commercial immobilier (EI) 📞 06 72 03 17 12 ✉️ wfilliatre@advance-immobilier.com 🏢 Advance Immobilier 🆔 RSAC : 942 113 499 - Montauban Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
