En vente Appartement 3 pièces 51 m²

Description

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 51,59 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété implantée en retrait de la circulation, offrant ainsi un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Situé dans le secteur Poincaré / Parc des Sports, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, notamment du tramway, ainsi que des différents équipements du quartier. Le centre-ville de Dijon est également facilement accessible. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un agréable balcon d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le chauffage est collectif et assuré par le réseau de chaleur urbain. Vous apprécierez particulièrement la situation du bâtiment, en retrait de la circulation, permettant de profiter d'un cadre plus calme tout en conservant les avantages d'un secteur bien desservi. Un appartement fonctionnel avec extérieur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. A découvrir rapidement ! DPE : D / GES : C Chauffage collectif : Réseau de chaleur urbain Nombre de lots dans la copropriété : 57 Lots Principaux Charges de copropriété : 1 593.08 euros/an (décompte de charges 2025/2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Surface : 51.59m2 Prix du bien : 110 000 euros Honoraires à la charge de : Vendeur Procédure : Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1084 euros et 1466 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 201kWh/m²/an. Copropriété de 118 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1593.08 euros.