En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

NOUVEAUTE Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 71,01 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans un secteur résidentiel apprécié de Dijon, à proximité des commerces, transports en commun et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, une pièce de rangement, ainsi que d'un WC séparé. Son véritable atout : une superbe terrasse de 17,30 m² exposée plein sud, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner ou recevoir. Le logement bénéficie également d'une loggia de 5,60 m², apportant un espace supplémentaire appréciable. Une cave complète le bien et la résidence dispose d'un parking collectif sécurisé. Pour davantage de confort, il est également possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément au prix de 15 000 euros. DPE : D / GES : B Chauffage collectif : Electrique individuel Nombre de lots dans la copropriété : 142 Lots Principaux Charges de copropriété : 1.564,37 euros/an (décompte de charges 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Surface : 71.01m² Prix du bien : 169 000 euros Honoraires à la charge de : Vendeur Procédure : Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 euros et 2 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Consommation énergie primaire : 232kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an. Copropriété de 240 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.564 euros.