En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Situé à Choisy-le-Roi, nous vous proposons en exclusivité, au sein d'une résidence récente construite en 2016, calme et sécurisée, cet appartement de 82 m² situé au rez-de-jardin avec ascenseur offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande double porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 10 m2 et un beau jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose de trois chambres avec rangements, dont une chambre parentale de 12 m² avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés aux normes PMR. Une place de parking sécurisée en sous-sol, avec vidéosurveillance, complète ce bien. Idéal pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer dans un secteur recherché, il bénéficie d'une excellente desserte avec le tramway T9 à seulement 5 minutes à pied, le RER C à environ 15 minutes et un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A86 et la N305. Le chauffage est collectif par géothermie. Vous profiterez également de toutes les commodités à moins de 5 minutes : boulangeries, primeur, boucherie, cafés, supermarchés, écoles et crèches, ainsi que de belles promenades le long de la Seine. Un appartement moderne, bien situé et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable! Réf Mandat n°1445. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci avant désigné représentant les lots n°17 et 206 de la copropriété qui comporte 219 lots dont 108 lots d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3291 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 219 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3291 euros.