En vente Boutique 72 m²

Description

Opportunité rare à Cannes, dans un emplacement privilégié en bord de mer, je vous propose à la vente ce fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une zone de chalandise particulièrement attractive.
L'établissement dispose d'une terrasse de 40 couverts face à la mer, véritable atout commercial, permettant d'exploiter pleinement l'emplacement et de développer une activité à forte saisonnalité tout en bénéficiant d'une clientèle locale présente à l'année.
Une activité polyvalente et évolutive
Le local est parfaitement adapté au développement de plusieurs activités complémentaires :

Glacier
Snacking froid ou réchauffé
Viennoiserie
Salon de thé
Petite restauration et vente à emporter
Possibilité de développer une activité avec Licence IV, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables

Cette polyvalence permet de travailler différents moments de la journée et de toucher plusieurs typologies de clientèle : résidents locaux, actifs, habitués du quartier, clientèle touristique et visiteurs de passage.
Un emplacement au coeur d'une zone de chalandise exceptionnelle
L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son emplacement en bord de mer à Cannes.
La clientèle potentielle repose sur un double flux particulièrement intéressant :
o Une clientèle locale à l'année, permettant de ne pas dépendre exclusivement de la saison touristique.
o Une clientèle touristique et de passage, générant un potentiel de fréquentation supplémentaire lors des périodes de forte affluence et des événements cannois.
Cette combinaison offre une base de clientèle diversifiée et constitue un véritable levier pour développer le chiffre d'affaires.
Un outil de travail prêt à exploiter
L'ensemble de l'équipement de cuisine et de salle a été rénové et remis au goût du jour, permettant au futur acquéreur de disposer d'un outil de travail immédiatement exploitable et cohérent avec une activité de glacier, snacking et salon de thé.
Loyer : 3 000 EUR TTC / mois, niveau particulièrement intéressant au regard de la qualité de l'emplacement.
Potentiel de développement
L'affaire présente un potentiel de chiffre d'affaires pouvant atteindre 300 000 EUR, notamment grâce à une exploitation plus large des différentes activités, à l'optimisation des horaires et à la diversification de l'offre.
Plusieurs leviers de croissance sont envisageables : développement du snacking, augmentation de l'offre glacier, salon de thé, viennoiserie, vente à emporter et, sous réserve d'obtention, développement d'une activité avec Licence IV.
Une opportunité à découvrir rapidement pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement premium à Cannes, face à la mer, avec une clientèle locale et touristique et un outil de travail rénové.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr