En vente Immeuble 400 m²

Description

Immeuble locatif à fort rendement – Emplacement stratégique sur axe principal Investissez dans un bien rare, idéalement situé sur un axe central très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès privilégié. Cet immeuble est une opportunité à saisir pour générer des revenus locatifs solides et durables. Composition du bien Un ensemble de logements variés, adaptés à différents profils de locataires : Studio de 19 m² Appartement de 50 m² Appartement de 56 m² Appartement de 70 m² Appartement de 83 m² Appartement de 85 m² Détails des loyers actuels T3 avec entrée autonome : 450 €/mois Duplex T3 : 500 €/mois T3 : 450 €/mois Triplex T3 avec accès indépendant : 400 €/mois Studio : 300 €/mois T4 à restaurer : potentiel locatif estimé à 650 €/mois Performances financières Revenu locatif actuel : 2 150 €/mois Revenu locatif prévisionnel : env. 2 750 €/mois Taxe foncière : 4 600 €/an Confort et équipements Double vitrage pour une isolation renforcée Chauffage par radiateurs électriques à inertie Ballons d'eau chaude performants et économiques Les atouts de l'investissement Rentabilité attractive avec potentiel d'optimisation Emplacement stratégique pour une demande locative constante Diversité des logements : stabilité des revenus et flexibilité locative Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs avertis. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial – Contactez-nous pour organiser une visite Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22368