En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 064 € • Rentabilité : 6.42 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit louée ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2eme étage offre une configuration fonctionnelle et pratique, composée d'une chambre avec salle d'eau et WC. À propos de la résidence : La résidence Crampel est un EHPAD situé à Toulouse, au cœur du quartier résidentiel du Busca, à proximité du centre-ville et du Canal du Midi. Elle accueille une clientèle dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes du centre-ville, constitue un atout majeur pour l'attractivité du site. L'établissement propose un ensemble de services : hébergement climatisé, restauration, accompagnement médicalisé, animations, jardins paysagers, soins spécialisés, sécurité et confort adaptés aux résidents. Il dispose de 83 lits, intégrés dans une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur du secteur médico-social, avec environ 354 établissements en France, dont plus de 226 EHPAD. Il gère près de 31 900 lits, bénéficie d'un soutien institutionnel solide et emploie plus de 76 000 collaborateurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25725 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC