En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 055 € • Rentabilité : 4.91 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec water-closet, une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Le Chant des Lavandières est une résidence services seniors, idéalement située à Vernouillet, à proximité des commerces, en bordure de forêt, dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en restant accessible aux principales voies de communication. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à Vernouillet, proche des transports, commerces, et à la croisée des chemins de Chartres, Paris et Rouen, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, bar, bibliothèque, jardin arboré, piscine intérieure, salle de sport, animations, blanchisserie, sécurité et Wi-Fi. La résidence compte 126 appartements répartis en T1, T2 et T3. A propos du gestionnaire occupant : Domitys est un acteur majeur des résidences services seniors en France, avec plus de 200 résidences réparties sur l'ensemble du territoire reconnu pour la qualité de ses services, son confort, et son engagement dans le bien-vieillir. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25628 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC