En vente Appartement 1 pièce 20 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 633 € • Rentabilité : 6.05 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence étudiante idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des plages et du centre-ville. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude, sous la marque Comfort Suites,s est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services, gérant plus de 35 résidences en France. Le groupe se distingue par sa solidité et la qualité de sa gestion. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26587 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC