En vente Appartement 1 pièce 20 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 686 € • Rentabilité : 6.36 % • Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards, parfait pour un usage locatif fonctionnel et agréable. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Versailles Saint-Cyr-l'École est une résidence d'affaires idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité des transports (RER C, gare SNCF, lignes de bus) et à seulement 15 minutes de Versailles et 30 minutes de Paris. Son emplacement stratégique, proche des grands axes routiers et des zones d'activités économiques, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking, blanchisserie. La copropriété se compose de 196 appartements meublés avec services para-hôteliers. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences gère plus de 37 résidences en France. Il est reconnu pour son expertise dans l'hébergement en appart'hôtels et résidences de services, avec un positionnement solide sur le marché national. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26705 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 87 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur