En vente Appartement 1 pièce 17 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 108 € • Rentabilité : 6.57 % • Gestionnaire : Omeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Omeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique avec une pièce principale, une salle d'eau avec wc, des placards et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Domaine de Fontfrède est une résidence EHPAD idéalement située à Marseille 13ème, au cœur du quartier verdoyant de Château-Gombert, à proximité de services, commerces et transports. Elle accueille une clientèle senior dépendante dans un environnement paisible avec parc arboré, tout en restant accessible via les bus et les grands axes. Son emplacement proche des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : prise en charge médicale, animations, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces de vie communs et jardin. La résidence est composée d'environ 79 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec des unités adaptées, notamment Alzheimer. A propos du gestionnaire occupant : Omeris est un groupe familial français spécialisé dans l'accompagnement des personnes âgées depuis plus de 30 ans, gérant de nombreux EHPAD en France et reconnu pour la qualité de ses établissements et de son suivi médical. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26996 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 222 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur