En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 542 € • Rentabilité : 5,70 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour avec kitchenette, une cabine, une salle d'eau avec wc, un dégagement, des rangements. À l'étage, une chambre, une salle de bains avec wc, un dégagement et un rangement. Une terrasse et un parking en sous-sol complètent ce bien. À propos de la résidence : La résidence Adagio Aparthotel Val d'Europe est une résidence de tourisme, idéalement située à Serris, à proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 40 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, à quelques minutes de la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy et à proximité de la gare RER A de Val d'Europe renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, piscine extérieure chauffée, salle de fitness, sauna, Wi-Fi, parking, navette pour Disneyland Paris et blanchisserie. La copropriété est composée de 210 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Adagio est un acteur majeur de l'appart'hôtellerie en Europe, filiale des groupes Accor et Pierre Vacances Center Parcs, exploitant un large réseau de résidences reconnues pour la qualité de leurs services et leur expertise des séjours courts et longs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28229 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur