En vente Appartement 3 pièces 97 m²

Description

Investisseurs ou passionnés de rénovation, découvrez le potentiel remarquable de cet appartement de caractère situé rue Chementon, au cœur du centre historique de Blois. ?Emplacement privilégié ?Hyper-centre : Rue calme avec tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied. ?Transports : Gare de Blois à 10 minutes à pied (liaisons TER et TGV). ?Un espace à métamorphoser ?Agencement actuel : Une grande entrée, un vaste salon lumineux avec cheminée, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. ?Annexes : Deux caves complètent ce bien. ?Le charme de l'ancien : Cheminées et éléments d'époque à conserver et valoriser. ?Gros potentiel : Plateau idéal pour repenser entièrement l'agencement et créer un lieu de vie moderne et lumineux. ?Les atouts ?Localisation très recherchée garantissant un investissement pérenne. ?Forte valeur ajoutée après travaux. ?Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis souhaitant réaliser un projet de rénovation globale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (143 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 680 € par an. Réf 2161. DECLIC IMMO 37 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS