En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

T4 lumineux de 78,56 m2 avec 3 chambres, terrasse Sud/Sud-Ouest et garage double, à proximité immédiate du tramway ligne 5.
Situé dans le quartier recherché d'Ovalie à Montpellier, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial.
En étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie traversante avec double exposition.
Le séjour et la cuisine ouverte donnent directement accès à une agréable terrasse de 12,70 m2 exposée Sud / Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l'extérieur.
Côté nuit
L'appartement dispose de :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ;
une salle de bains avec espace buanderie ;
un WC indépendant.

Pour le confort au quotidien : chauffage collectif (gaz/solaire) et climatisation réversible dans le séjour.
Un vrai plus à Montpellier
Le bien est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur.
Idéal pour stationner deux véhicules ou disposer d'un espace de rangement complémentaire.
Emplacement recherché
À proximité :

tramway ligne 5 arrêt Ovalie ;
lignes de bus ;
commerces ;
écoles et crèches ;
professionnels de santé ;
équipements sportifs et espaces verts ;
accès rapides vers le centre de Montpellier, les autoroutes et le littoral.

Les points forts
? Prix : 249 000 EUR
? 78,56 m2 Carrez
? 3 chambres
? Suite parentale
? Appartement traversant et lumineux
? Terrasse 12,70 m2 Sud / Sud-Ouest
? Étage élevé avec ascenseur
? Climatisation réversible
? Garage double fermé
? Résidence récente et sécurisée
? Tram L5 à proximité
? Aucun travaux à prévoir
Ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement prêt à vivre à Montpellier, mais peut également répondre à un projet d'investissement locatif patrimonial.
Informations copropriété
Copropriété de 38 lots.
Charges annuelles : 2 987,49 EUR.
Aucune procédure en cours.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 473 EUR et 639 EUR par an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix de vente : 249 000 EUR
Pour davantage d'informations ou organiser une visite :
Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com No RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -