Description
Amoureux de charme et de praticité, cette maison de village est faite pour vous ! Située en plein centre de la commune, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports scolaires, elle réunit tous les atouts pour une vie de famille épanouie.
D’une surface d’environ 150 m² sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un agencement modulable. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin agréable et ombragé, idéal pour vos moments de détente ou vos repas d’été en extérieur. La cuisine indépendante permet une vraie convivialité au quotidien. Une buanderie, un dégagement, une salle d’eau, des toilettes et un salon – transformable en chambre selon vos besoins – complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des toilettes.
Côté confort : menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation optimale, et un extérieur arboré qui offre un vrai coin de nature en plein centre du village. A prévoir: un mode de chauffage; La parelle de terrain est de 376 m².
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien à la fois spacieux, fonctionnel, et idéalement situé. Aucun doute : vous y trouverez votre bonheur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Contacter Didier Garabedian
Inscrite au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556
pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Date de réalisation di Diagnostic énergétique :31/03/2025
Consommation énergie primaire : 317 kwhEP/M²
Consommation énergie finale : 294 kwhEF/M²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240 € et 5737 € sur les années 2021, (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique energivore : classe E
