En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

Nel cuore del rinomato quartiere del Porto di Nizza (8 rue Arson), proponiamo in esclusiva questo splendido appartamento quadrilocale di 88 mq calpestabili (98 mq di superficie totale compresi gli esterni), interamente ristrutturato nel 2025 con finiture contemporanee di pregio. L'immobile si trova all'interno della signorile e protetta residenza « L'Impératrice » (dotata di ascensore e videosorveglianza). Situato al 4° piano, gode di una doppia esposizione Est-Ovest che garantisce una splendida luminosità, ampi volumi e piacevoli affacci aperti sul porto e sulla città con uno scorcio di mare. Disposizione degli ambienti: Zona giorno: Ingresso con armadiature su misura, luminoso soggiorno che si apre su un balcone esposto a Ovest, e cucina abitabile separata completamente arredata e attrezzata con balcone esposto a Est. Zona notte: Tre ampie camere da letto con armadi (due affacciate su una corte silenziosa a Est e una a Ovest). Servizi e locali accessori: Un bagno moderno con vasca, una comoda lavanderia/ripostiglio separata e un WC indipendente. Dotazioni & Comfort:Aria condizionata reversibileInfissi con doppi vetri, tapparelle e tende da sole elettricheStabile sicuro con codice d'accesso, citofono e ascensore Completano la proprietà un garage chiuso (box auto) nello stabile e una cantina al piano interrato. Posizione strategica a pochi passi dal porto di Nizza (Bassin Lympia), da Place Garibaldi, dalle spiagge e dalle linee del tram 1 e 2 (collegamento diretto con l'aeroporto e il centro). Spese condominiali: ~306 € / mese (inclusi riscaldamento centralizzato, acqua calda, ascensore e manutenzione delle parti comuni) Tassa di proprietà (Taxe Foncière): 2.073 € / anno Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr