Description
Cadre privilégié et vue panoramique sans aucun vis-à-vis
Située à Anzy-le-Duc, au cœur des paysages préservés du Brionnais, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie rare associant sérénité, nature et patrimoine. Implantée sur une parcelle dominante de 3 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes et sur la célèbre église romane du village.
Confort moderne et performances énergétiques (Norme RE2020)
Actuellement en cours de construction sous contrat CCMI sécurisé, cette maison d’environ 86 m² habitables a été pensée pour un quotidien pratique, économique et confortable :
- Espace de vie : Séjour lumineux de 29 m² ouvrant directement sur l'extérieur via une grande baie vitrée, complété par une cuisine de 7,8 m² à aménager selon vos goûts.
- Espace nuit : 3 chambres (11,5 m², 11,4 m² et 9,8 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis).
- Sanitaires : Salle de bains avec meuble double vasque et douche italienne, WC indépendant.
- Annexes pratiques : Cellier attenant à la cuisine et garage fermé de plus de 16 m² avec porte motorisée.
Prestations et équipements techniques :
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant intégral (faibles consommations garanties)
- Volets roulants électriques en aluminium
- Raccordement à la fibre optique pour le télétravail
- Extérieurs avec puits fonctionnel de 15 m (atout majeur pour l'arrosage du terrain) et barbecue maçonné en pierre
- Finitions soignées : toiture en tuiles vieillies, encadrements et chaînages d'angles façon pierre pour s'intégrer parfaitement au paysage bourguignon.
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale / dommage-ouvrage
- Aucune rénovation à prévoir, classement énergétique A
- Livraison prévue pour le dernier trimestre 2027
Idéal si vous êtes en quête de calme ou d'une résidence secondaire facile à vivre à 1h45 de Lyon.
Dossier complet, plans détaillés et visite du terrain sur demande.
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