En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

BOULOGNE NORD – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 74 M² – 2 CHAMBRES – ÉTAGE ÉLEVÉ – TRAVERSANT – EXCELLENT ÉTAT - BASILIQUE NOTRE-DAME Au cœur du très recherché quartier de Boulogne Nord, à proximité immédiate de la basilique Notre-Dame, des commerces et du bois de Boulogne, cet appartement traversant de 74 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du métro ligne 10. Installé au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble de 1938 , il séduit par sa lumière, son caractère traversant et son plan particulièrement fluide. La pièce de vie de 32 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte dans un espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. L’entrée dispose de rangements intégrés et dessert, à l’écart de la réception, 2 chambres confortables de 13 et 12 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet appartement en excellent état, équipé de fenêtres à double vitrage et bénéficiant d’un DPE classé D. Une cave accompagne le bien. A PROXIMITE Écoles, crèches, marché, métro, commerces et promenades dans le bois sont accessibles à pied. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 825 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 800 971 € Honoraires forfaitaires de 24 029 € TTC soit 3% à la charge de l’acquéreur. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D — 21 kWh/m²/an GES : D — 37 kg CO₂/m²/an Nous vous informons que, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard LAFAYE, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 519 332 944, agent commercial de la SAS GreenPartners, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr