En vente Appartement 2 pièces 40 m2
| Ville | CABRIES |
| Code postal | 13480 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 40 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 147 760,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence |
L'Adresse Efficience Montpellier St Roch - L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch
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| Adresse | 1 place Rondelet |
| 34000 Montpellier | |
| Téléphone Fixe | +33987525335 |
| Portable |
Description
Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 40,64 m² au 1er étage de la résidence médicalisée (EHPAD) L'Occitanie, située à Cabriès (13), dans le village prisé de Calas, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au calme dans une pinède provençale, la résidence offre un cadre apaisant et dispose d'une unité spécialisée Alzheimer, d'un restaurant avec chef cuisinier, d'un salon socio-esthétique et d'un espace de balnéothérapie. Prix : 145 848 euros Loyer annuel HT : 7 800,00 euros Charges de copropriété / an : 0 euros (prises en charge par le preneur) Taxe foncière : 328 euros Rendement : 5,35 % Fiscalité : LMNP Nouveau bail commercial de 9 ans avec EMEIS (ex-ORPEA), acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).
