En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché d'Avaricum, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement de 49 m², entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités. Actuellement utilisé en cabinet médical, le bien bénéficie déjà d'un aménagement soigné et pourra facilement retrouver une destination d'habitation. L'appartement offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts et lumineux, permettant d'imaginer aisément un agréable appartement avec pièce de vie et deux chambres, selon l'aménagement souhaité. Vous apprécierez particulièrement sa salle d'eau entièrement rénovée, moderne et parfaitement équipée avec grande douche, ainsi que son balcon, véritable atout en coeur de ville. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de rénovation importante : il restera principalement à repenser l'aménagement des pièces pour lui donner une véritable ambiance d'habitation. Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement polyvalent, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou le maintien d'une activité professionnelle ou libérale. Les atouts : appartement rénové - balcon - salle d'eau moderne - beaux volumes - lumineux -copropriété entretenue - secteur Avaricum - proximité immédiate du centre-ville - fort potentiel d'aménagement - idéal habitation, investissement ou profession libérale N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.