En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

A moins de 200 mètres de la plage de Bonne Source, découvrez ce charmant appartement en duplex, entièrement rénové en 2024, offrant une vue mer et un agréable balcon-terrasse exposé Sud-Ouest. D'une surface d'environ 44 m² au sol pour 34 m² Loi Carrez, l'appartement situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété propose au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, idéale pour profiter pleinement de son exposition Sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec fenêtre, des WC suspendus indépendants ainsi que des radiateurs récemment remplacés. A l'étage, l'espace mansardé apporte tout le charme du duplex avec une mezzanine, un espace nuit et un dressing. Le Velux neuf offre une belle luminosité naturelle à cet étage. Le confort a également été amélioré avec un chauffe-eau neuf installé en juin 2026. L'appartement est équipé de volets manuels, d'un store banne sur la terrasse ainsi que de la fibre optique. Côté annexes, le bien bénéficie d'une place de stationnement privative, d'une cave ainsi que de l'accès à deux locaux vélos. La résidence, calme et bien entretenue, dispose également d'un terrain de tennis accessible facilement. L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de ce bien : la plage est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité avec boulangerie, pharmacie et supérette. Le marché de Sainte-Marguerite se situe également à seulement quelques minutes. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du littoral pornichétin. Les + : - vue mer - plage à moins de 200 m - terrasse Sud-Ouest - duplex rénové - stationnement privatif - cave - deux locaux vélos - fibre - terrain de tennis Charges de copropriété : 208 euros / trimestre DPE : D (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832 euros.