En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

UN BIEN QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! DUPLEX 4 PIÈCES DE 92 M² 3 CHAMBRES - ENTRÉE INDÉPENDANTE - DPE A **Vous recherchez plus qu'un appartement classique ? Découvrez ce duplex qui pourrait bien vous surprendre !** Au coeur du nouvel Écoquartier des Groues à Nanterre, à proximité de La Défense et de La Garenne-Colombes, venez découvrir ce duplex contemporain de 92 m², situé dans une résidence récente livrée en 2025. Son véritable atout : une entrée indépendante, deux niveaux de vie parfaitement distincts et un espace extérieur privatif. Une configuration particulièrement agréable pour retrouver une sensation d'indépendance et profiter d'un intérieur pensé pour la vie de famille. UN INTÉRIEUR AUX BEAUX VOLUMES, PENSÉ POUR LA FAMILLE *Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec accès direct à un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d'un moment en plein air, prendre un café ou installer quelques plantes. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies : imaginez une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement adaptée à votre style de vie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. *A l'étage : L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun. DU CONFORT ET DES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE Ce duplex bénéficie des avantages d'une construction récente : - DPE A : excellente performance énergétique. - Résidence livrée en 2025, sous garantie décennale. - Certification NF Habitat HQE. - Construction associant structure bois et coeur béton. - Une place de parking privative en sous-sol incluse. - Fibre optique, digicode et accès PMR. UNE ADRESSE D'AVENIR AUX PORTES DE LA DÉFENSE L'Écoquartier des Groues offre un environnement en pleine évolution, associant espaces verts, équipements familiaux et nouvelles mobilités. Vous profitez notamment de la proximité : - De la gare RER E Nanterre-La Folie. - Du quartier d'affaires de La Défense. - Du tramway T2. - De la future ligne 15 du Grand Paris Express. - Des écoles, crèches et du groupe scolaire Yvonne Kerzrého. - De la Coulée verte, du parc de la Gare et de la Plaine des Sports. POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER ? - 92 m² répartis sur deux niveaux - 3 chambres, dont une suite parentale - Entrée indépendante - Espace extérieur privatif - Résidence récente de 2025 - DPE A - Parking en sous-sol inclus *Un duplex familial qui réunit indépendance, confort du neuf et emplacement stratégique.* Que vous soyez une famille à la recherche de votre prochain lieu de vie ou à la recherche d'un bien différent des appartements traditionnels, venez découvrir son potentiel ! Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts. Contactez-moi Copropriété de 196 lots - dont 91 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Selma Damergi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989670856 - NANTERRE.