En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

**Rare sur le marché - Duplex esprit "maison" avec jardin privatif au coeur de l'Écoquartier des Groues** Idéalement situé à Nanterre, en lisière de La Défense et de La Garenne-Colombes, découvrez ce superbe duplex contemporain de 92 m² bénéficiant d'une entrée indépendante pour une véritable vie de maison en pleine ville. **Une configuration familiale et optimisée :** * **Au rez-de-chaussée :** Une grande pièce s'ouvrant directement sur jardin en jouissance privative. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. * **A l'étage :** L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC séparé. **Des prestations haut de gamme et écoresponsables :** * Résidence neuve (2025) sous garantie décennale, certifiée NF Habitat HQE, combinant une structure bois et un coeur en béton pour un confort thermique et acoustique exceptionnel. * Performance énergétique de premier ordre (Classe DPE : A). * Une place de parking privative en sous-sol incluse. * Accès PMR, digicode et fibre optique. **Un cadre de vie connecté et verdoyant :** Profitez d'un environnement idéal à quelques pas de la nouvelle gare RER E Nanterre-la-Folie (reliant Paris-Porte Maillot en 6 min), du Tramway T2 (station Charlebourg à 15 min) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les crèches, le groupe scolaire Yvonne Kerzrého, la Coulée verte, le parc de la Gare et la Plaine des Sports sont tous accessibles à pied. Copropriété de 196 lots - dont 91 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Selma Damergi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989670856 - NANTERRE.