En vente Maison 6 pièces 141 m²

Description

A Fleury-les-Aubrais, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison de 5 pièces développant environ 141 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux. Elle propose une pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle ou pour répondre aux besoins d'une famille. Deux salles de bains complètent l'habitation et apportent un confort appréciable au quotidien. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais bénéficie d'une base et de volumes permettant d'imaginer facilement un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison sans partir d'une feuille blanche. Autre atout majeur : le sous-sol total, qui offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon vos projets. La localisation constitue également un véritable avantage. Vous profitez d'un environnement résidentiel et familial, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Le groupe scolaire Jacques Brel est accessible en quelques minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Paul Éluard, desservi par la ligne 6, se trouve à environ 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, le Square Louise-Michel ainsi que le Parc et Lac du Bois Salé offrent également de beaux espaces pour les promenades et les activités en plein air. Une maison familiale aux volumes généreux, avec 4 chambres, un sous-sol total et un beau potentiel de personnalisation, dans un secteur calme et pratique de Fleury-les-Aubrais. Classe énergie : F (293kWh/m²/an) / Classe climat (GES) : F (81 kg² CO/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation actuelle du propriétaire : environ 2300 euros /an ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)