En vente Appartement 3 pièces

Description

Situé au sein d'une Résidence très calme, petite copropriété de seulement 15 appartements, découvrez ce bel appartement T3 de 71,10 m², bénéficiant d'une agréable terrasse et de deux emplacements de stationnement privatifs. La résidence offre un environnement calme et soigné, majoritairement occupé par des propriétaires. Une attention particulière a notamment été portée à l'isolation acoustique entre les logements. Un appartement lumineux et fonctionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement propose une distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux d'environ 21 m², une cuisine indépendante, un couloir avec placards, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte d'environ 7 m² ainsi qu'une chambre, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le logement dispose d'un chauffage électrique basse température avec régulation indépendante dans chaque pièce, permettant d'adapter précisément la température selon les besoins. l bénéficie également d'un compteur d'eau individuel. Autre avantage appréciable : les charges de copropriété sont inférieures à 94 euros par mois. Deux emplacements de parking privatifs ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter ce bien. Un classement énergétique intéressant pour un appartement de cette superficie. Un appartement réunissant les critères particulièrement recherchés sur le secteur. Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant le confort d'un appartement avec un véritable espace extérieur. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons. Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Réf. 1063 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Copropriété de 60 lots - dont 15 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.