Description
Située dans la province de Guanacaste, sur la côte Pacifique nord du Costa Rica, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre Tamarindo et Flamingo, deux des destinations touristiques les plus connues, dynamiques et attractives de la région. La zone est réputée pour ses magnifiques plages, son large choix d'activités de loisirs ainsi que sa proximité avec plusieurs parcs nationaux et sites naturels.
Située dans le paisible village côtier de Brasilito, la propriété s'étend sur un terrain plat de 2 360 m², agrémenté d'une végétation tropicale luxuriante et de nombreux arbres fruitiers et ornementaux, notamment des manguiers, orangers, citronniers, avocatiers et palmiers.
La propriété offre 544 m² de surface construite, répartis entre quatre maisons indépendantes et un bâtiment d'un étage comprenant quatre appartements. Toutes les constructions sont en béton solide et présentent un agréable style architectural traditionnel de Guanacaste.
Composition de la propriété
Maison principale du propriétaire – 110 m² : salon avec cuisine, trois chambres, salle d'eau avec douche, espace buanderie, terrasse couverte, garage et débarras.
Maison de 90 m² : salon avec cuisine, quatre chambres, salle d'eau avec douche, espace buanderie et terrasse couverte.
Deux maisons identiques de 72 m² chacune : salon avec cuisine, trois chambres, salle d'eau avec douche et espace buanderie.
Bâtiment d'appartements : quatre appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un espace buanderie.
Équipements et installations
La propriété dispose de la climatisation, de l'eau et de l'électricité. Chaque unité possède son propre compteur électrique individuel, permettant de contrôler séparément la consommation d'électricité de chaque maison et appartement.
Concernant l'approvisionnement en eau, chaque maison possède son propre compteur d'eau, tandis que les quatre appartements partagent un seul compteur d'eau.
La maison principale du propriétaire dispose de sa propre connexion Internet et est actuellement la seule unité de la propriété à bénéficier d'un service Internet.
Chaque construction dispose également de sa propre fosse septique.
La propriété bénéficie en outre d'un puits privé, d'une réserve d'eau, d'un portail électrique et d'un parking pouvant accueillir environ 12 véhicules. Elle est également traversée par un petit ruisseau et se trouve à seulement 700 mètres de la mer.
Situation locative et potentiel d'investissement
La propriété est actuellement louée, à la fois en location saisonnière et à long terme, et génère environ 2 250 $US de revenus locatifs mensuels.
Son emplacement est particulièrement intéressant, à proximité des commerces, des écoles publiques et privées ainsi que de nombreuses plages de la région, notamment la célèbre Playa Conchal.
Notre avis
Grâce à son emplacement, sa superficie et sa configuration, cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement. Sa proximité avec l'océan et avec certaines des principales destinations touristiques de Guanacaste en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour maintenir le modèle actuel de location résidentielle ou saisonnière, ou pour développer un projet d'hébergement touristique.
Il est également possible de construire deux à trois maisons supplémentaires sur la parcelle, ce qui permettrait d'augmenter significativement son potentiel de revenus. La maison actuellement occupée par le propriétaire pourrait également être mise en location, offrant une possibilité supplémentaire d'améliorer la rentabilité de l'ensemble immobilier.
Surface construite : 544 m²
Surface du terrain : 2 360 m²
Distance de la mer : 700 m
Revenus locatifs actuels : 2 250 $US/mois
La propriété dispose de la climatisation, de l’eau et de l’électricité. Concernant les services et les compteurs :
Chaque maison dispose de son propre compteur d’eau individuel.
Les quatre appartements partagent un seul compteur d’eau.
Chaque unité dispose de son propre compteur électrique individuel, permettant de contrôler séparément la consommation d’électricité de chaque maison ou appartement.
La maison principale dispose de sa propre connexion Internet. Actuellement, seule la maison principale bénéficie d’un service Internet.
Chaque bâtiment dispose de sa propre fosse septique.
Parmi les équipements supplémentaires, la propriété dispose d’un puits privé, d’une réserve d’eau, d’un portail électrique et d’un parking pouvant accueillir environ 12 véhicules. La propriété bénéficie également de la présence d’un petit ruisseau et se trouve à seulement 700 mètres de la mer.
