En vente Appartement 4 pièces 55 m²

Description

Rare — Appartement vue mer avec véranda, jardin et box fermé au Cap d'Agde

Proposé à 370 000 €, cet appartement de 58 m² situé au Cap d'Agde vaut avant tout pour sa situation exceptionnelle et ses prestations clés. Vous franchissez le portillon, vous traversez le chemin piéton, vous avez les pieds dans le sable. Impossible de faire plus direct.
L'agencement est conçu pour simplifier le quotidien : une cuisine ouverte sur un séjour fluide, deux chambres, complétées par une véranda lumineuse de 11 m² ,en plus des 58 m², qui sert de véritable pièce de vie supplémentaire toute l'année, portant la surface totale à près de 69 m².
Le bien bénéficie d'un beau jardin privatif de 35 m² face à la mer, idéal pour déjeuner dehors ou rentrer de la plage sans contrainte.

Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un garage fermé (box) inclus dans le prix. D'une valeur estimée à 30 000 € sur le marché d'Agde, cet équipement est aujourd'hui un atout indispensable, rare et extrêmement recherché pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos équipements en toute sérénité.

Un bien clé en main, fonctionnel, sécurisé et idéalement placé sur la station.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Virginie GOMBERT DE SARRAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)