En vente Maison 4 pièces 80 m2
| Ville | Sotteville-lès-Rouen |
| Code postal | 76300 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 80 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 195 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Lakaz Voir toutes les annonces |
| Adresse | 22, rue Suffren |
| 97460 Saint-Paul | |
| Négociateur | Sandra MONTINARI |
| Téléphone | 06-07-58-93-88 |
Description
Une maison individuelle de 80 m² habitables implantée sur une parcelle de 331 m² orientée Sud-Ouest. Le bien a bénéficié de rénovations récentes, notamment une isolation thermique par l'extérieur (2026) et une isolation de la toiture (2023).
L'agencement intérieur s'articule comme suit :
- Rez-de-chaussée :
séjour traversant lumineux de 25 m² équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace bureau séparé avec rangements sur mesure donne un accès direct à la terrasse de 30 m² neuve. Toilettes.
- Étage : Un palier dessert 2 chambres (20 m² et 13 m²), avec la possibilité de diviser la plus grande pour créer une 3? chambre. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Sous-sol d'environ 30 m², accès depuis l'intérieur, comprenant une buanderie dédiée et une
pièce de stockage/atelier insonorisée de 22 m² offrant diverses possibilités d'aménagement (salle de sport, studio de musique ou chambre d'appoint).
Extérieurs et annexes :
Jardin clos orienté sud-ouest
Terrasse en bois de 30 m² (en partie couverte)
Appentis / local à vélos
2 emplacements de stationnement extérieurs
Informations techniques et financières :
DPE / GES : Classe D proche de la lettre C
Chauffage : Poêle à granulés et chaudière gaz
Menuiseries : Double vitrage PVC
Assainissement : Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 164 € / an
Proximité : Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied, transports et commerces à proximité immédiate
Honoraires inclus de
5.26% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valeur Ajoutée : Sandra MONTINARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528654205
