En vente Local 93 m²

Description

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : GRENOBLE - LOCAL COMMERCIAL 92,57 m² - RDC -

Au 4 rue Nestor Cornier, local commercial de 92,57 m² Loi Carrez (96,96 m² au sol) situé en rez-de-chaussée d'une copropriété.

Actuellement aménagé pour une activité de prothésiste dentaire, le bien offre deux accès indépendants.
Vendu avec un studio indépendant.

Cette organisation permet d'envisager différents projets : implantation d'une activité professionnelle ou libérale, bureaux, investissement locatif professionnel ou réorganisation des espaces.

La configuration du local offre également un potentiel de réaménagement à usage d'habitation, qui devra être étudié et restera soumis aux autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires.

Le bien dispose également de deux caves.

Chauffage par radiateurs électriques à accumulation. Production d'eau chaude par chaudière gaz.

Surface Loi Carrez : 92,57 m²
Surface au sol : 96,96 m²

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796831)