En vente Maison 3 pièces 73 m2
| Ville | Cempuis |
| Code postal | 60210 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 73 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 145 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Sylvain Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| Téléphone Fixe | 0344826475 |
Description
Maison de village 73 m² avec jardin ? Idéal investisseur
À découvrir dans votre agence, cette maison rénovée de 73 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 450 m². Situé au calme dans la commune de Cempuis, ce bien offre une excellente opportunité patrimoniale, avec un placement locatif sécurisé et confortable.
- Loyer hors charges : 700 ¤ / mois (soit 8 400 ¤ de revenus annuels)
- Rentabilité brute : ~5,8 %
- Charges locatives : 11,50 ¤ / mois (location cuve à gaz)
- Taxe foncière : 491 ¤ / an (dont 116 ¤ de taxe d'ordures ménagères récupérables)
La maison se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée fonctionnelle
Deux chambres
Une salle de bain avec cabine de douche
Un WC séparé
Côté technique et extérieurs
Terrain de 450 m² entièrement clos, accessible par un portail permettant le stationnement fermé de véhicules.
Petite dépendance fermée à clé (idéal atelier ou stockage).
Menuiseries PVC double vitrage (posées il y a 8 ans).
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (cuve extérieure Butagaz), entretien annuel à jour.
Performance énergétique : DPE classé E.
Un bien clés en main situé dans un secteur recherché pour son calme. À visiter sans tarder !
Référence annonce : 102V3706M
