En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Iad France - Maryam Karimi vous propose : Appartement T3 vendu occupé - Excellente rentabilité & Locataire très sérieux

* Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans vacance locative ! *

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, vendu occupé avec un locataire très sérieux, respectueux et parfaitement à jour dans le paiement de ses loyers.

Revenu locatif : 1 500 ¤ / mois (charges comprises).

Appartement 3 pièces de 66 m² environ au 2e étage sur 4 situé dans une résidence bien entretenu de 2015 :

Il se compose de :
oUne entrée menant à une belle pièce de vie salon / séjour donnant sur un balcon de 7 m² exposé sud-ouest.
oUne cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central et des rangements très fonctionnels. Comprend aussi une porte vitrée donnant sur le balcon,
oEspace nuit :
oLe couloir comprend un espace de rangement
oDeux chambres de 11 et 12 m² environs
oSalle de bain avec des meubles de rangement
oDes toilettes

Les + du bien :
oUne place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
oSitué près des écoles et des commerces et à deux pas du tramway T10, facilitant l'accès au RER B (Croix de Berny) ou à la gare de Clamart.

* Les plus pour votre investissement :
Aucun risque de vacance locative (bail en cours jusqu'au novembre 2027).
Profil locataire irréprochable et gestion sereine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796957)