En vente Maison 7 pièces 204 m²

Description

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Ensemble immobilier - Longère rénovée, gîte et 7 007 m² de terrain

À VOUZAILLES (86170) - À proximité de Poitiers

Vous recherchez un bien offrant espace, charme et potentiel pour un projet de vie ou une activité complémentaire ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, implanté sur un terrain de 7 007 m².

La maison principale, une belle longère datant du XIXe siècle, développe environ 151,75 m² habitables et offre de beaux volumes avec le charme de l'ancien associé à une rénovation soignée. Elle comprend notamment 3 chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une vaste mezzanine de 29,44 m² avec rangements intégrés, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente.

Une seconde habitation indépendante d'environ 53 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, Airbnb, logement familial ou espace professionnel.

L'ensemble bénéficie également d'environ 200 m² de dépendances, offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de développement selon vos projets.

Le terrain de 7 007 m² constitue un véritable atout, avec notamment environ 5 000 m² indépendants.

? Environ 205 m² habitables
? 2 habitations indépendantes
? 4 chambres au total
? Mezzanine de 29,44 m²
? Environ 200 m² de dépendances
? 7 007 m² de terrain
? DPE D
? Maison principale rénovée
? Nombreuses possibilités d'utilisation

Un bien rare par sa configuration et son potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil ou hébergement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801806)